Os preços das casas aumentaram em 12 capitais de distrito, entre janeiro e fevereiro, com Viana do Castelo a liderar as subidas (5,2%), logo seguida por Braga (5,1%), segundo o portal imobiliária idealista.
Segundo o índice de preços do idealista, a nível global, os preços das casas em Portugal mantiveram-se estáveis em fevereiro face ao mês anterior, custando 2.475 euros por metro quadrado (euros/m2).
Já em relação à variação trimestral e anual, os preços das casas em Portugal subiram 0,6% e 6%, respetivamente.
Os preços das casas em fevereiro subiram em 12 capitais de distrito, com Viana do Castelo (5,2%) e Braga (5,1%) a liderarem a lista. Seguem-se Guarda (4,6%), Santarém (3,5%), Portalegre (2,5%), Faro (1,7%), Funchal (1,6%), Setúbal (1,6%), Lisboa (1,2%), Castelo Branco (0,9%), Viseu (0,8%) e Ponta Delgada (0,6%). Os preços mantiveram-se estáveis em Bragança (-0,3%), Porto (-0,1%) e Coimbra (-0,3%).
Por outro lado, os preços desceram em Vila Real (-2,9%), Aveiro (-1,5%), Évora (-1,5%), Beja (-1,1%) e Leiria (-1,1%).
Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro comprar casa: 5.178 euros/m2. Porto (3.274 euros/m2) e Funchal (2.743 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Seguem-se Faro (2.625 euros/m2), Aveiro (2.495 euros/m2), Setúbal (2.208 euros/m2), Évora (2.016 euros/m2), Ponta Delgada (1.772 euros/m2), Coimbra (1.702 euros/m2), Braga (1.609 euros/m2), Viana do Castelo (1.484 euros/m2), Leiria (1.331 euros/m2) e Viseu (1.288 euros/m2). Já as cidades mais económicas são Portalegre (696 euros/m2), Castelo Branco (829 euros/m2), Guarda (833 euros/m2), Bragança (872 euros/m2), Beja (960 euros/m2), Santarém (1.130 euros/m2) e Vila Real (1.237 euros/m2).
Distritos e ilhas
As maiores subidas de preços tiveram lugar em Braga (4,1%) e ilha de Porto Santo (3,2%). Seguem-se Évora (2,5%), Viana do Castelo (2,3%), Castelo Branco (2%), ilha de São Jorge (1,7%), Portalegre (1,6%), Leiria (1,5%), ilha Terceira (1,5%), ilha do Faial (1,2%), Santarém (1,3%), ilha de São Miguel (1,2%), Lisboa (0,9%), Viseu (0,8%) e Faro (0,8%).
Os preços mantiveram-se estáveis durante o mês de fevereiro no distrito da Guarda (0,5%), Setúbal (0,1%), ilha da Madeira (0%) e Coimbra (-0,3%). Por outro lado, os preços desceram em Vila Real (-3%), Beja (-2,3%), Aveiro (-1,5%), Porto (-0,8%) e Bragança (-0,7%).
O ranking dos distritos mais caros para comprar casa é liderado por Lisboa (3.838 euros/m2), seguido por Faro (3.088 euros/m2), ilha da Madeira (2.424 euros/m2), Porto (2.396 euros/m2), Setúbal (2.317 euros/m2), ilha de Porto Santo (1.872 euros/m2), Évora (1.824 euros/m2), Aveiro (1.671 euros/m2), ilha de São Miguel (1.526 euros/m2), Braga (1.486 euros/m2), ilha de Santa Maria (1.483 euros/m2), Leiria (1.476 euros/m2), Coimbra (1.285 euros/m2), Viana do Castelo (1.268 euros/m2), ilha do Faial (1.194 euros/m2), ilha de São Jorge (1.173 euros/m2) e ilha Terceira (1.097 euros/m2).
Os preços mais económicos encontram-se em Portalegre (629 euros/m2), Guarda (673 euros/m2), Castelo Branco (751 euros/m2), Bragança (868 euros/m2), Beja (932 euros/m2), Viseu (933 euros/m2), Vila Real (944 euros/m2) e Santarém (1.029 euros/m2).
Metodologia
Para a realização deste estudo, são analisados os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.
É incluída ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartados todos os anúncios que se encontram na base de dados do portal imobiliário e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores.
O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.
