Arrendar casa em Braga custa, em média, 9,2 euros por metro quadrado e foi a capital de distrito onde o preço mais subiu no primeiro trimestre deste ano (6,9%), de acordo com o índice de preços do portal Idealista hoje divulgado.
A nível nacional, os preços das casas para arrendar apresentaram uma subida de 2% no primeiro trimestre do ano face ao trimestre anterior.
Segundo o estudo, arrendar casa em Portugal tinha um custo de 15,8 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de março, tendo em conta o valor mediano.
Já em relação à variação mensal, os preços mantiveram-se estáveis.
Capitais de distrito
No primeiro trimestre, o preço de arrendamento subiu em sete capitais de distrito do país, com Braga (6,9%) a liderar a lista. Seguem-se Santarém (6,3%), Coimbra (4,8%), Castelo Branco (2,8%), Lisboa (2,6%), Porto (1,4%) e Setúbal (1,1%). Em sentido contrário, os preços desceram em Évora (-7,6%), Funchal (-7,4%), Faro (-4,3%), Aveiro (-2,1%) e Leira (-0,8%).
Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro arrendar casa: 21,5 euros/m2. Porto (17,1 euros/m2) e Funchal (13,5 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Seguem-se Faro (11,9 euros/m2), Setúbal (11,7 euros/m2), Coimbra (11,2 euros/m2), Aveiro (11,1 euros/m2), Évora (10,7 euros/m2) e Braga (9,2 euros/m2).
Já as cidades mais económicas são Castelo Branco (6,8 euros/m2), Santarém (7,9 euros/m2), e Leiria (8 euros/m2).
Por distritos
Dos distritos e ilhas analisados, os preços das casas para arrendar desceram em Castelo Branco (-9,6%), ilha de São Miguel (6%), Portalegre (-4,5%), Vila Real (-4,4%), Évora (-4,3%), Viseu (-4,1%) e ilha da Madeira (-0,9%). Por outro lado, os preços subiram em Beja (12,6%), Braga (7%), Coimbra (5%), Lisboa (2,5%), Santarém (1,7%) e Aveiro (1,4%).
As menores subidas tiveram lugar em Faro (1%), Setúbal (0,7%) e Viana do Castelo (0,6%). Já no Porto (0,2%) e Leiria (0,1%) os preços mantiveram-se estáveis durante esse período.
O ranking dos distritos mais caros para arrendar casa é liderado por Lisboa (19,6 euros/m2), seguido pelo Porto (15,1 euros/m2), ilha da Madeira (13,4 euros/m2), Faro (13,4 euros/m2), Setúbal (12,6 euros/m2), Coimbra (10,3 euros/m2), Beja (10,2 euros/m2), Évora (9,9 euros/m2), Aveiro (9,4 euros/m2), Leiria (9,3 euros/m2) e Braga (9,1 euros/m2).
Os preços mais económicos encontram-se em Portalegre (5,8 euros/m2), Vila Real (5,9 euros/m2), Castelo Branco (6,8 euros/m2), Viseu (7,1 euros/m2), Santarém (7,5 euros/m2), Viana do Castelo (8,2 euros/m2) e ilha de São Miguel (8,5 euros/m2).
Metodologia
Para a realização do índice de preços imobiliários do Idealista, são analisados os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.
É incluída ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartados todos os anúncios que se encontram na base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.
