Braga é a capital de distrito em que o preço das rendas mais subiu em abril deste ano em comparação com o mesmo mês do ano anterior. Segundo o índice de preços do Idealista hoje divulgado, o aumento foi de 16%.
A nível nacional, os preços das casas para arrendar aumentaram 5,1% em abril face ao mesmo mês no ano anterior. Arrendar casa em Portugal tinha um custo de 16,9 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de abril, tendo em conta o valor mediano. Já em relação à variação trimestral, as rendas das casas subiram 2,9%.
Capitais de distrito
O preço das casas para arrendar subiu em Braga (16%), Funchal (14,3%), Santarém (10%), Leiria (8,2%), Viana do Castelo (5%), Faro (4,4%), Lisboa (3,3%), Setúbal (3,1%), Évora (2,7%) e Porto (2,5%). Já em Viseu (0,4%) os preços mantiveram-se estáveis e em Aveiro (-4,4%) e Castelo Branco (-1%), as rendas ficaram mais baratas no último ano.
Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro arrendar casa: 22,3 euros/m2. Porto (17,8 euros/m2) e Funchal (15,8 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Seguem-se Faro (13,4 euros/m2), Setúbal (12,5 euros/m2), Évora (11,6 euros/m2), Aveiro (11,2 euros/m2), Braga (10,8 euros/m2) e Santarém (8,9 euros/m2). Já as cidades mais económicas são Castelo Branco (6,6 euros/m2), Viseu (7,8 euros/m2), Leiria (8,7 euros/m2) e Viana do Castelo (8,7 euros/m2).
Distritos
Dos 17 distritos e ilhas analisadas, os preços subiram em Vila Real (38,4%), Coimbra (19,9%), Portalegre (17,2%), Braga (12,9%), Évora (12%), Faro (12%), Viana do Castelo (10%), Setúbal (9,5%), ilha da Madeira (9,1%), Santarém (8,3%), Viseu (7,5%), Leiria (6,2%), Porto (4,4%), Castelo Branco (4,2%), Lisboa (3,7%) e Aveiro (1,6%). Beja foi o único distrito a registar uma descida (-4,1%).
O ranking dos distritos e ilhas mais caras para arrendar casa é liderado por Lisboa (20,6 euros/m2), seguido pelo Porto (15,9 euros/m2), Faro (15,3 euros/m2), ilha da Madeira (15 euros/m2), Setúbal (13,8 euros/m2), Coimbra (12,8 euros/m2), Évora (11,3 euros/m2), Braga (10,6 euros/m2), Aveiro (9,8 euros/m2), Leiria (9,8 euros/m2), Beja (9,5 euros/m2), Viana do Castelo (9 euros/m2), Santarém (8,4 euros/m2) e Vila Real (8,1 euros/m2). Já as casas para arrendar com preços mais económicos encontram-se em Portalegre (7,2 euros/m2), Castelo Branco (7,5 euros/m2) e Viseu (7,7 euros/m2).
Metodologia
Para a realização do índice de preços imobiliários do Idealista, são analisados os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.
É incluída ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartados todos os anúncios que se encontram na base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.
