A antiga residência estudantil do Instituto Superior de Saúde (ISAVE), localizada na Póvoa de Lanhoso e inaugurada em 2003, encontra-se à venda por cerca de 2 milhões de euros, em negócio promovido pela agência imobiliária Century21 a pedido de uma sociedade empresarial.
Utilizada recentemente como hospital de campanha para acolher doentes com covid-19, de forma a aliviar a pressão nos hospitais públicos da região, a residência deixou de acolher estudantes em 2017, depois de o ISAVE ter sido comprado, em 2015, por uma nova administração que mudou a sede para o pólo existente no concelho de Amares.
Ao que O MINHO apurou junto do promotor da venda, o agente Jorge Nogueira, da Century21, existe uma cláusula na escritura inicial onde é determinado que a alteração da infraestrutura para outros meios, como um hotel ou um lar de idosos, implicará o pagamento de um ónus à autarquia. Só se o comprador decidir manter a infraestrutura como residência estudantil é que não terá de pagar nada – além dos 1.950.000 euros pedidos pela sociedade privada.
A atual sociedade detentora do espaço adquiriu-o em 2015, na altura em que o ISAVE entrou em insolvência, depois de uns primeiros anos dourados sob comando do conhecido cónego Melo, de Braga, um dos seus fundadores e diretor do instituto até ao seu falecimento, em 2008.
Apesar de não estar a ser utilizado para o seu propósito já há cerca de cinco anos, o espaço encontra-se conservado graças à ação de um zelador que atua também como jardineiro, de forma a preservar também o espaço exterior. Recentemente também albergou escuteiros de todo o país num encontro nacional.
Com 11.260 m2 de área, a residencial tem 293 quartos duplos com instalações sanitárias privativas, dos quais três estão preparadas para acesso a hóspedes com mobilidade reduzida.
O complexo residencial é formado por quatro blocos de três pisos interligados por uma área central destinada a receção e sala de estar. Na cave situa-se o refeitório e cozinha, com possibilidade de adaptação a lavandaria, e área destinada a estacionamento coberto com 140 lugares.
Salienta a imobiliária que o edifício, atualmente, “encontra-se em excelente estado de conservação e em funcionamento, com recentes utilizações em eventos de utilidade pública”, referindo-se à utilização como hospital para acolher doentes com covid-19, durante a pandemia.
No exterior, a imobiliária destaca a área destinada a lazer e espaços verdes – cerca de 9.500m2 – com 91 lugares de estacionamento exteriores.
O aquecimento é proporcionado por caldeiras a gás natural, com sistema de ar condicionado em todo o edifício, e com furo com capacidade para 8 horas diárias de rega.
Detém PT próprio com capacidade 630kva (revisão efectuada em 2020) e com classificação energética C.
Localiza-se numa zona residencial consolidada, próximo de estabelecimentos comerciais, centros escolares, infraestruturas desportivas e de cuidados de saúde.
Fica a cerca de 13 quilómetros do centro de Braga e 19 do centro de Guimarães.
Os interessados podem contactar o promotor da venda aqui.
