Os preços das casas subiram em Braga (1%) e desceram em Viana do Castelo (-0,3%) em abril deste ano face ao mês anterior, segundo o idealista.
Os preços das casas em abril subiram em 12 capitais de distrito, com Ponta Delgada (7,4%) e Aveiro (3,5%) a liderarem a lista. Seguem-se Beja (3,2%), Leiria (3%), Funchal (1,9%), Évora (1,7%), Setúbal (1,5%), Coimbra (1,3%), Braga (1%), Viseu (0,3%), Porto (0,3%) e Bragança (0,2%).
Por outro lado, os preços desceram em Vila Real (-5,2%), Portalegre (-3,3%), Castelo Branco (-2,1%), Lisboa (-1,6%), Santarém (-0,8%), Guarda (-0,7%), Viana do Castelo (-0,3%) e Faro (-0,3%).
O idealista conclui que os preços das casas em Portugal “mantiveram-se estáveis” (-0,2%) em abril deste ano face ao mês anterior, sendo que comprar casa custa 2.348 euros por metro quadrado (euros/m2) tendo em conta o valor mediano.
Já em relação à variação trimestral e anual, os preços subiram 1,9% e 6,8%, respetivamente, esclarece a plataforma idealista em comunicado.
O ‘ranking’ dos distritos mais caros para comprar casa é liderado por Lisboa (3.773 euros/m2), seguido por Faro (2.710 euros/m2), Porto (2.329 euros/m2), Ilha da Madeira (2.076 euros/m2), Setúbal (2.029 euros/m2), Aveiro (1.468 euros/m2), Ilha de Porto Santo (1.464 euros/m2), Ilha de Santa Maria (1.327 euros/m2), Leiria (1.320 euros/m2), Braga (1.291 euros/m2), Coimbra (1.217 euros/m2) e Ilha de São Miguel (1.192 euros/m2), Évora (1.121 euros/m2), Viana do Castelo (1.102 euros/m2) e Ilha do Pico (1.035 euros/m2).
Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista são analisados os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.
É incluída ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartados todos os anúncios que se encontram na base de dados do idealista e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.