Em 2020, a procura de casas no distrito de Braga aumentou 85,7% no distrito de Braga – a segunda maior subida no país – e no de Viana do Castelo foi onde se verificou o maior crescimento em território nacional (28,4%) ao nível da oferta, segundo dados divulgados pela imobiliária Idealista.
Em comunicado, aquela entidade refere que a procura de imóveis residenciais registou uma subida média de 62,3% e o stock apresentou um pequeno crescimento de 13,6% a nível nacional, analisando a variação entre janeiro e dezembro de 2020.
Durante o ano de 2020, Castelo Branco (distrito e cidade) destaca-se por ser a única região onde o interesse duplicou em 12 meses.
No que diz respeito aos distritos, Castelo Branco (106,3%) é logo seguido de Braga (85,7%), Porto (83,3%), Guarda (69,3%) e Lisboa (69,0%), que se fixaram acima da procura média nacional de 62,3%.
Quanto aos imóveis em oferta no mercado – o chamado ‘stock’ – durante este ano marcado pela pandemia, o distrito de Viana do Castelo é o que apresenta uma maior variação (28,4%). Seguem-se Braga (23,6%), Porto (20,6%) e Ilha da Madeira (20,1%), que ficam acima dos 20%.
Cidades
Analisando a variação da procura por cidade, Castelo Branco é a única onde a procura duplicou (118,7%). Seguem-se na listagem as cidades do Porto (87,6%), Lisboa (78,6%), Faro (73,9%), Braga (72,2%) e Leiria (71,8%).
A variação na oferta é mais elevada nas cidades de Aveiro (36,9%), Viana do Castelo (33,9%), Porto (33%), Funchal (27%), Vila Real (22,9%) e Lisboa (21%).
Teletrabalho tem impacto no mercado residencial
“Observam-se várias cidades fora da capital com aumentos significativos da procura por imóveis residenciais para venda. Considera-se que o teletrabalho obrigou as pessoas a ponderar as suas escolhas, de modo a ter mais qualidade de vida, com casas maiores e espaços de lazer, nomeadamente jardins”, analisa, citada em comunicado, a equipa do idealista/data em Portugal, frisando que “as cidades ou distritos com maior variação de procura, não significa diretamente que apresentem o maior ou menor quantidade de ‘stock'”.
Para a realização deste estudo foi analisada a variação no nível de procura, calculado através de contactos efetivos aos anúncios publicados, e número de imóveis em oferta no mercado residencial de venda, entre janeiro de 2020 e dezembro de 2020.