O preço das casas em Viana do Castelo e Braga aumentou 10,7% e 9,1%, respetivamente, em julho face ao mesmo mês de 2024, segundo o índice de preços do portal imobiliário Idealista hoje divulgado.
A nível nacional, os preços subiram 8,5%. Comprar casa em Portugal tinha um custo de 2.926 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de julho, tendo em conta o valor mediano. Já em relação à variação trimestral, os preços subiram 3,9%.
Capitais de distrito
Os preços das casas em julho subiram em 17 capitais, com Santarém (24%), Setúbal (20,8%) e Guarda (18,5%) a liderarem a lista. Seguem-se Ponta Delgada (13,1%), Évora (12,1%), Viana do Castelo (10,7%), Faro (9,6%), Braga (9,1%), Coimbra (9%), Funchal (8,6%), Porto (5,9%), Leiria (5,7%), Viseu (5,6%), Portalegre (4,3%), Castelo Branco (4,2%), Vila Real (3,9%) e Lisboa (3,5%). Já em Aveiro (0%), os preços mantiveram-se estáveis durante esse período. Por outro lado, em Bragança, os preços desceram 0,6%.
Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro comprar casa: 5.829 euros/m2. Porto (3.804 euros/m2) e Funchal (3.679 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Seguem-se Faro (3.264 euros/m2), Setúbal (2.920 euros/m2), Aveiro (2.554 euros/m2), Évora (2.441 euros/m2), Ponta Delgada (2.244 euros/m2), Braga (2.089 euros/m2), Coimbra (2.067 euros/m2), Viana do Castelo (2.042 euros/m2) e Leiria (1.621 euros/m2). Já as cidades mais económicas são Portalegre (871 euros/m2), Castelo Branco (906 euros/m2), Guarda (957 euros/m2), Bragança (989 euros/m2), Vila Real (1.360 euros/m2), Santarém (1.525 euros/m2) e Viseu (1.537 euros/m2).
Distritos
Analisando por distritos e ilhas, as maiores subidas de preços tiveram lugar na ilha de São Miguel (25%), ilha de Porto Santo (23,4%) e Beja (20,7%). Seguem-se Santarém (17,8%), Setúbal (16,8%), Évora (16,1%), Portalegre (14,7%), Guarda (13,6%), ilha da Madeira (13,5%), ilha Terceira (12,8%), Aveiro (12,3%), Braga (11,3%), Viana do Castelo (11,1%), Faro (9,9%), Porto (9,5%), Leiria (9,4%), Viseu (8,1%), Lisboa (8,1%), ilha do Pico (7,5%), Castelo Branco (6,7%), Vila Real (5,7%) e Coimbra (4,3%). Já na ilha de São Jorge (-2,6%) e Bragança (-1,2%), os preços desceram durante esse período.
O ranking dos distritos e ilhas mais caras para comprar casa é liderado por Lisboa (4.451 euros/m2), seguido por Faro (3.753 euros/m2), ilha da Madeira (3.476 euros/m2), Setúbal (2.995 euros/m2), Porto (2.935 euros/m2), ilha de Porto Santo (2.882 euros/m2), ilha de São Miguel (2.230 euros/m2), Aveiro (1.915 euros/m2), Leiria (1.796 euros/m2), Braga (1.793 euros/m2), Viana do Castelo (1.553 euros/m2), Évora (1.533 euros/m2), ilha do Pico (1.519 euros/m2), Coimbra (1.473 euros/m2), ilha Terceira (1.445 euros/m2), ilha de São Jorge (1.391 euros/m2), Santarém (1.384 euros/m2) e Beja (1.318 euros/m2).
Os preços mais económicos para adquirir habitação encontram-se na Guarda (774 euros/m2), Portalegre (852 euros/m2), Bragança (880 euros/m2), Castelo Branco (910 euros/m2), Vila Real (1.065 euros/m2) e Viseu (1.153 euros/m2).
Metodologia
Para a realização do índice de preços imobiliários do Idealista, são analisados os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos seus anunciantes. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.
É incluída ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartados todos os anúncios que se encontram na base de dados do Idealista e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.
