O preço das casas em Braga voltou a aumentar em abril face ao mesmo mês do ano passado. Segundo o índice de preços do portal imobiliário Idealista hoje revelado, a subida foi de 8,1%. Em Viana do Castelo o preço também subiu – 6,5%.
A nível nacional, os preços das casas subiram 7,4% em abril face ao mesmo mês de 2024. Comprar casa em Portugal tinha um custo de 2.817 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de abril, tendo em conta o valor mediano. Já em relação à variação trimestral, os preços subiram 4,6%.
Capitais de distrito
Os preços das casas em abril subiram em 19 capitais, com Beja (27,5%), Santarém (17,8%), Setúbal (17,0%) e Ponta Delgada (15,6%) a liderarem a lista. Seguem-se Guarda (15,3%), Vila Real (11,4%), Leiria (11,1%), Évora (9,9%), Funchal (8,8%), Faro (8,7%), Braga (8,1%), Viana do Castelo (6,5%), Bragança (6,5%), Viseu (5,0%), Porto (4,9%), Aveiro (1,3%), Castelo Branco (0,7%) e Portalegre (0,7%). Já em Lisboa, os preços mantiveram-se estáveis nesse período (0,5%).
Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro comprar casa: 5.615 euros/m2. Porto (3.741 euros/m2) e Funchal (3.594 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Seguem-se Faro (3.176 euros/m2), Setúbal (2.748 euros/m2), Aveiro (2.543 euros/m2), Évora (2.377 euros/m2), Ponta Delgada (2.104 euros/m2), Viana do Castelo (2.026 euros/m2), Braga (1.983 euros/m2), Leiria (1.655 euros/m2), Viseu (1.577 euros/m2) e Santarém (1.439 euros/m2). Já as cidades mais económicas são Portalegre (854 euros/m2), Guarda (881 euros/m2), Castelo Branco (898 euros/m2), Bragança (1.038 euros/m2), Beja (1.170 euros/m2) e Vila Real (1.435 euros/m2).
Distritos
Analisando por distritos e ilhas, as maiores subidas de preços tiveram lugar na ilha de Porto Santo (27,2%), ilha do Faial (22%) e ilha de São Miguel (19,6%). Seguem-se a ilha Terceira (16,9%), Évora (15,4%), Beja (13,4%), Portalegre (13,4%), Setúbal (13,2%), Santarém (13,2%), Vila Real (12,5%), Coimbra (11,7%), ilha da Madeira (11,3%), Braga (10,9%), Porto (10,3%), Leiria (9,8%), Aveiro (8,7%), Faro (8,4%), Viseu (7,3%), Castelo Branco (7,1%), Lisboa (6,8%), Guarda (5,8%), Viana do Castelo (5,5%), Bragança (3,9%) e ilha de Santa Maria (1,4%). Por outro lado, os preços desceram na ilha de São Jorge (-4,4%) e ilha do Pico (-1,5%).
O ranking dos distritos e ilhas mais caras para comprar casa é liderado por Lisboa (4.303 euros/m2), seguido por Faro (3.614 euros/m2), ilha da Madeira (3.355 euros/m2), ilha de Porto Santo (2.851 euros/m2), Porto (2.847 euros/m2), Setúbal (2.798 euros/m2), ilha de São Miguel (1.999 euros/m2), Aveiro (1.873 euros/m2), Leiria (1.775 euros/m2), Braga (1.716 euros/m2), ilha do Faial (1.612 euros/m2), Coimbra (1.552 euros/m2), Viana do Castelo (1.546 euros/m2), Évora (1.476 euros/m2), ilha do Pico (1.468 euros/m2), ilha de Santa Maria (1.435 euros/m2), ilha Terceira (1.420 euros/m2) e Santarém (1.313 euros/m2).
Os preços mais económicos para adquirir habitação encontram-se na Guarda (729 euros/m2), Portalegre (821 euros/m2), Castelo Branco (899 euros/m2), Bragança (918 euros/m2), Vila Real (1.095 euros/m2), ilha de São Jorge (1.157 euros/m2), Viseu (1.200 euros/m2) e Beja (1.246 euros/m2).
Metodologia
Para a realização do índice de preços imobiliários do Idealista, são analisados os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do portal. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.
É incluída ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartados todos os anúncios que se encontram na base de dados do Idealista e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.
