O preço das casas aumentou 12,1% em Braga e 9,7% em Braga, no mês de agosto face ao mesmo mês de 2024, segundo o índice de preços do Idealista hoje revelado. Assim, comprar casa em Braga tem agora um custo de 2.113 euros por metro quadrado (m2) em Braga e de 2.095 euros/m2 em Viana do Castelo.
A nível nacional, os preços das casas subiram 8,4%. Comprar casa em Portugal tinha um custo de 2.951 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de agosto, tendo em conta o valor mediano. Já em relação à variação trimestral, os preços subiram 3,5%.
Capitais de distrito
Os preços das casas em agosto subiram em 18 capitais, com Beja (33%), Santarém (29,6%) e Guarda (20%) a liderarem a lista. Seguem-se Setúbal (19,9%), Coimbra (12,4%), Viana do Castelo (12,1%), Faro (11,5%), Braga (9,7%), Évora (9,6%), Funchal (9,6%), Ponta Delgada (9,1%), Viseu (5,9%), Leiria (5,2%), Porto (4,7%), Lisboa (4,1%), Vila Real (3,4%), Aveiro (1,9%) e Bragança (1,7%).
Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro comprar casa: 5.866 euros/m2. Porto (3.811 euros/m2) e Funchal (3.755 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Seguem-se Faro (3.319 euros/m2), Setúbal (2.956 euros/m2), Aveiro (2.605 euros/m2), Évora (2.391 euros/m2), Ponta Delgada (2.215 euros/m2), Coimbra (2.173 euros/m2), Braga (2.113 euros/m2), Viana do Castelo (2.095 euros/m2) e Leiria (1.652 euros/m2). Já as cidades mais económicas são Guarda (962 euros/m2), Bragança (1.007 euros/m2), Beja (1.300 euros/m2), Vila Real (1.365 euros/m2), Santarém (1.557 euros/m2) e Viseu (1.589 euros/m2).
Distritos
Analisando por distritos e ilhas, as maiores subidas de preços tiveram lugar na ilha de Porto Santo (23,9%) ilha de São Miguel (17,9%) e Santarém (17,7%). Seguem-se Beja (17,2%), Setúbal (17%), ilha Terceira (16,7%), Guarda (16,3%), Portalegre (15,7%), Castelo Branco (14,5%), Évora (13,7%), ilha da Madeira (13,1%), Braga (12%), Leiria (11,4%), Aveiro (11,1%), Viana do Castelo (10,4%), Faro (9,4%), Lisboa (8,3%), Viseu (8%), Porto (7,6%), Coimbra (5,6%), ilha do Pico (4,5%), ilha de São Jorge (3,2%), Vila Real (2,9%) e ilha de Santa Maria (1,3%). Já em Bragança (-1%), os preços desceram durante esse período.
O ranking dos distritos e ilhas mais caras para comprar casa é liderado por Lisboa (4.502 euros/m2), seguido por Faro (3.792 euros/m2), ilha da Madeira (3.536 euros/m2), Setúbal (3.037 euros/m2), Porto (2.952 euros/m2), ilha de Porto Santo (2.904 euros/m2), ilha de São Miguel (2.162 euros/m2), Aveiro (1.925 euros/m2), Leiria (1.833 euros/m2), Braga (1.820 euros/m2), Viana do Castelo (1.593 euros/m2), ilha Terceira (1.526 euros/m2), Coimbra (1.525 euros/m2), Évora (1.511 euros/m2), ilha do Pico (1.480 euros/m2), ilha de São Jorge (1.463 euros/m2), ilha de Santa Maria (1.452 euros/m2) e Santarém (1.400 euros/m2).
Os preços mais económicos para adquirir habitação encontram-se na Guarda (785 euros/m2), Portalegre (869 euros/m2), Bragança (893 euros/m2), Castelo Branco (973 euros/m2), Vila Real (1.059 euros/m2), Viseu (1.172 euros/m2) e Beja (1.324 euros/m2).
Metodologia
Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos seus anunciantes. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.
É incluída ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartados todos os anúncios que se encontram na base de dados do Idealista e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.
