Os preços das casas em Braga subiram 9,7% em março face ao mesmo mês de 2024, segundo o índice de preços do Idealista hoje divulgado. Em Viana do Castelo a subida foi de 7,1%.
A nível nacional, os preços das casas subiram 6,3%. Comprar casa em Portugal tinha um custo de 2.775 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de março, tendo em conta o valor mediano.
Capitais de distrito
Os preços das casas em março subiram em 19 capitais, com Beja (24,1%), Setúbal (17,9%), Santarém (17,1%) e Ponta Delgada (16,2%) a liderarem a lista. Seguem-se Évora (14,7%), Vila Real (13,6%), Bragança (12,4%), Leiria (11,5%), Portalegre (11,4%), Coimbra (10,2%), Braga (9,7%), Funchal (9,6%), Guarda (7,8%), Viana do Castelo (7,1%), Viseu (5,9%), Faro (5,5%), Porto (4,5%), Castelo Branco (2,4%) e Aveiro (1,9%). Já em Lisboa, os preços mantiveram-se estáveis nesse período (-0,3%).
Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro comprar casa: 5.551 euros/m2. Porto (3.707 euros/m2) e Funchal (3.572 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Seguem-se Faro (3.087 euros/m2), Setúbal (2.713 euros/m2), Aveiro (2.542 euros/m2), Évora (2.396 euros/m2), Ponta Delgada (2.077 euros/m2), Coimbra (2.058 euros/m2), Viana do Castelo (2.020 euros/m2), Braga (1.968 euros/m2), Leiria (1.623 euros/m2), Viseu (1.539 euros/m2) e Vila Real (1.428 euros/m2). Já as cidades mais económicas são a Guarda (833 euros/m2), Portalegre (890 euros/m2), Castelo Branco (917 euros/m2), Bragança (1.046 euros/m2), Beja (1.127 euros/m2) e Santarém (1.405 euros/m2).
Distritos
Analisando por distritos e ilhas, as maiores subidas de preços tiveram lugar na ilha do Faial (22,1%), Porto Santo (22,1%), São Miguel (20%) e ilha Terceira (19,3%). Seguem-se Portalegre (17,6%), Évora (17,1%), Santarém (17,0%), Beja (14,5%), Castelo Branco (13,1%), Vila Real (12,7%), ilha da Madeira (11,6%), Braga (11,3%), Setúbal (11,3%), ilha do Pico (11,3%), Porto (10,4%), Aveiro (9,8%), Leiria (9,2%), Viseu (7,1%), Coimbra (6,9%), Faro (6,7%), Viana do Castelo (6,1%), Lisboa (5,1%), ilha de Santa Maria (3,5%), Bragança (3,0%) e Guarda (2,0%). Por outro lado, os preços desceram na ilha de São Jorge (-1,4%).
O ranking dos distritos mais caros para comprar casa é liderado por Lisboa (4.211 euros/m2), seguido por Faro (3.543 euros/m2), ilha da Madeira (3.308 euros/m2), Porto (2.848 euros/m2), ilha de Porto Santo (2.776 euros/m2), Setúbal (2.752 euros/m2), ilha de São Miguel (1.956 euros/m2), Aveiro (1.854 euros/m2), Leiria (1.751 euros/m2), Braga (1.692 euros/m2), ilha do Faial (1.605 euros/m2), ilha do Pico (1.529 euros/m2), Viana do Castelo (1.525 euros/m2), Coimbra (1.507 euros/m2), Évora (1.492 euros/m2), ilha de Santa Maria (1.462 euros/m2), ilha Terceira (1.399 euros/m2) e Santarém (1.328 euros/m2).
Os preços mais económicos para adquirir habitação encontram-se na Guarda (722 euros/m2), Portalegre (843 euros/m2), Bragança (903 euros/m2), Castelo Branco (941 euros/m2), Vila Real (1.095 euros/m2), Viseu (1.170 euros/m2), ilha de São Jorge (1.201 euros/m2) e Beja (1.226 euros/m2).
Metodologia
Para a realização do índice de preços imobiliários do Idealista, são analisados os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.
É incluída ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartados todos os anúncios que se encontram na base de dados do Idealista e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.
