Braga está no ‘top 5’ de cidades onde mais rende comprar casas para as colocar no mercado de arrendamento, segundo dados do primeiro trimestre deste ano hoje divulgados pelo portal imobiliário Idealista.
Em Portugal, a rentabilidade bruta da compra de uma casa para arrendar foi de 7,3% no primeiro trimestre de 2024, 0,7 pontos percentuais (p.p) superior à calculada para o mesmo período de 2023 (6,6%). Hoje, a rentabilidade na habitação é inferior em 0,2 p.p em relação à observada no primeiro trimestre de 2019, de 7,5%.
Analisando por capitais de distrito, é em Castelo Branco onde é mais rentável a compra de uma casa para investimento, sendo o seu retorno na ordem dos 9,2%. Seguem-se as cidades de Santarém (7,9%), Coimbra (7,2%), Leiria (6,6%), Braga (6,2%), Évora (6,1%), Setúbal (6,1%), Porto (5,8%) e Aveiro (5,4%).
A rentabilidade habitacional mais baixa é obtida pelos proprietários das casas arrendadas em Lisboa (4,6%), Faro (4,9%) e Funchal (5%)
Rentabilidade de escritórios, lojas e garagens
Segundo o Idealista, este estudo permitiu ainda analisar a rentabilidade de outros produtos imobiliários a nível nacional. Os escritórios permitem uma rentabilidade de 9,1%, as lojas de 8,9% e as garagens de 5,3%.
Para a realização deste estudo, o Idealista dividiu o preço de venda pelo custo de arrendamento solicitado pelos proprietários nos diferentes mercados no primeiro trimestre de 2024.
O resultado obtido é a percentagem bruta da rentabilidade que proporciona o arrendamento de uma casa ao seu proprietário.
“Estes dados permitem a análise do estado atual do mercado e são um ponto de partida básico para todos os investidores que pretendam comprar ativos imobiliários para obter rendimento”, conclui o Idealista.
