Braga é das cidades do país onde é mais rentável comprar casa e colocá-la no mercado de arrendamento. Segundo uma análise do portal imobiliário Idealista hoje revelada, a rentabilidade é de 6,5%, no primeiro trimestre do ano.
A nível nacional, a rentabilidade bruta da compra de uma casa para colocá-la no mercado de arrendamento foi de 7,2% no primeiro trimestre de 2025, uns 0,1 pontos percentuais (p.p) inferior à calculada para o mesmo período de 2024 (7,3%) e 0,6 p.p superior à do mesmo período de 2023. Hoje, a rentabilidade na habitação é superior em 1,6 p.p em relação à observada no primeiro trimestre de 2022, de 5,6%.
Analisando por capitais de distrito/região autónoma, é em Castelo Branco onde é mais rentável a compra de uma casa para investimento, sendo o seu retorno na ordem dos 8,6%. Seguem-se as cidades Santarém (7,5%), Coimbra (6,9%), Braga (6,5%), Leiria (6,3%), Évora (6,1%), Viseu (6,1%), Porto (5,7%), Faro (5,5%), Setúbal (5,4%) e Funchal (5,3%).
A rentabilidade habitacional mais baixa é obtida pelos proprietários das casas arrendadas em Lisboa (4,7%), Viana do Castelo (5,1%) e Aveiro (5,2%).
Rentabilidade de escritórios, lojas e garagens
Este estudo analisou ainda a rentabilidade de outros produtos imobiliários a nível nacional. Os escritórios permitem uma rentabilidade de 8,3%, as lojas de 8,4% e as garagens de 5,7%.
Metodologia
Para a realização deste estudo, o Idealista dividiu o preço de venda pelo custo de arrendamento solicitado pelos proprietários nos diferentes mercados no primeiro trimestre de 2025.
O resultado obtido é a percentagem bruta da rentabilidade que proporciona o arrendamento de uma casa ao seu proprietário.
“Estes dados permitem a análise do estado atual do mercado e são um ponto de partida básico para todos os investidores que pretendam comprar ativos imobiliários para obter rendimento”, conclui o Idealista.
