Os preços para arrendar casa em Braga continuam a subir. Em novembro, subiram 11,8% em relação ao mesmo mês do ano anterior, segundo o índice de preços do portal imobiliário Idealista hoje divulgado. Em Viana do Castelo, a subida foi de 1,7%.
A nível nacional, os preços das casas para arrendar aumentaram 4,9% em novembro face ao mesmo mês no ano anterior. Arrendar casa tinha um custo de 16,1 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de novembro deste ano, tendo em conta o valor mediano. Já em relação à variação trimestral, as rendas das casas desceram 1%.
Capitais de distrito
O preço das casas para arrendar subiu num ano em Santarém (15,4%), Braga (11,8%), Coimbra (10%), Setúbal (7,2%), Porto (5,7%), Lisboa (5,6%), Castelo Branco (3,2%), Leiria (1,8%), Viana do Castelo (1,7%) e Viseu (1,6%). Já em Évora (-0,5%), o valor do arrendamento estabilizou. Por outro lado, em Aveiro as casas para arrendar ficaram 2,3% mais baratas, sendo a única capital de distrito que viu os preços descerem.
Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro arrendar casa: 21,9 euros/m2. Porto (17,6 euros/m2) e Setúbal (12,4 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Seguem-se Évora (11,6 euros/m2), Aveiro (11,2 euros/m2), Coimbra (11,2 euros/m2), Braga (9,7 euros/m2) e Viana do Castelo (8,3 euros/m2). Já as cidades mais económicas são Castelo Branco (6,9 euros/m2), Viseu (7 euros/m2), Leiria (8,1 euros/m2) e Santarém (8,2 euros/m2).
Distritos
Dos 18 distritos e ilhas analisadas, os preços nos últimos 12 meses apenas desceram em Beja (-1,7%). Por outro lado, os preços subiram em Portalegre (24,3%), Vila Real (19,5%), ilha da Madeira (18%), Braga (11,4%), Coimbra (10,7%), Santarém (9,8%), Faro (9,3%), Setúbal (7,3%), ilha de São Miguel (6,1%), Leiria (5,9%), Lisboa (4,8%), Viana do Castelo (4,7%), Porto (4%), Aveiro (4%), Viseu (3,8%), Castelo Branco (3,1%) e Évora (1,4%).
O ranking dos distritos mais caros para arrendar casa é liderado por Lisboa (19,9 euros/m2), seguido pelo Porto (15,5 euros/m2), ilha da Madeira (15,1 euros/m2), Faro (14,3 euros/m2), Setúbal (13,4 euros/m2), Coimbra (10,4 euros/m2), Évora (10,4 euros/m2), ilha de São Miguel (10,1 euros/m2), Aveiro (9,6 euros/m2), Braga (9,6 euros/m2), Leiria (9,4 euros/m2), Beja (8,8 euros/m2), Viana do Castelo (8,5 euros/m2) e Santarém (8,2 euros/m2). Já as casas para arrendar com preços mais económicos encontram-se em Portalegre (6,9 euros/m2), Castelo Branco (7,1 euros/m2), Viseu (7,2 euros/m2) e Vila Real (7,4 euros/m2).
Metodologia
Para a realização do índice de preços imobiliários, o Idealista analisou preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos seus anunciantes. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.
É incluída ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartados todos os anúncios que se encontram na sua base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.
