O preço das casas para arrendar em Braga aumentou 15,4% em março face ao mesmo mês no ano anterior, custando em média 10,6 euros por metro quadrado (m2), segundo o índice de preços do portal imobiliário Idealista hoje divulgado.
A nível nacional, as rendas subiram 4,9%, tendo um custo médio de 16,6 euros/m2 no final do mês de março, tendo em conta o valor mediano. Já em relação à variação trimestral, as rendas das casas subiram 2,2%.
Capitais de distrito
O preço das casas para arrendar subiu em Faro (19,2%), Funchal (18,2%), Braga (15,4%), Évora (14,3%), Santarém (11,4%), Leiria (7,3%), Coimbra (6,6%), Setúbal (4,7%), Viana do Castelo (4,3%), Viseu (2,9%), Porto (2,2%) e Lisboa (2%). Já em Aveiro (-1,9%) e Castelo Branco (-3,5%), as rendas ficaram mais baratas no último ano.
Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro arrendar casa: 22 euros/m2. Porto (17,5 euros/m2) e Funchal (15,9 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Seguem-se Faro (14,2 euros/m2), Setúbal (12,3 euros/m2), Évora (12,2 euros/m2), Coimbra (11,9 euros/m2), Aveiro (10,9 euros/m2), Braga (10,6 euros/m2) e Santarém (8,8 euros/m2). Já as cidades mais económicas são Castelo Branco (6,6 euros/m2), Viseu (7,8 euros/m2) e Leiria (8,6 euros/m2).
Distritos
Dos 18 distritos e ilhas analisadas, os preços subiram em Vila Real (38,8%), ilha de São Miguel (21,5%), ilha da Madeira (15,7%), Faro (14,5%), Santarém (14,1%), Évora (12,2%), Portalegre (11,9%), Braga (11,6%), Castelo Branco (9,8%), Setúbal (9,6%), Viana do Castelo (8,4%), Coimbra (7,2%), Viseu (6,4%), Leiria (4,1%), Porto (3,4%), Lisboa (3,1%) e Aveiro (2,4%). Beja foi o único distrito a registar uma descida (-9,2%).
O ranking dos distritos e ilhas mais caros para arrendar casa é liderado por Lisboa (20,2 euros/m2), seguido pelo Porto (15,6 euros/m2), ilha da Madeira (15,5 euros/m2), Faro (15,3 euros/m2), Setúbal (13,8 euros/m2), Évora (11,1 euros/m2), Coimbra (11 euros/m2), ilha de São Miguel (10,4 euros/m2), Braga (10,2 euros/m2), Leiria (9,6 euros/m2), Aveiro (9,6 euros/m2), Beja (9,2 euros/m2), Viana do Castelo (8,9 euros/m2), Santarém (8,5 euros/m2) e Vila Real (8,2 euros/m2). Já as casas para arrendar com preços mais económicos encontram-se em Portalegre (6,5 euros/m2), Castelo Branco (7,5 euros/m2) e Viseu (7,5 euros/m2).
Metodologia
Para a realização do índice de preços imobiliários do Idealista, são analisados os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do portal. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.
É incluída ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartados todos os anúncios que se encontram na base de dados do Idealista e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.
