O preço das casas em Braga aumentou 10,3% no último ano, ligeiramente acima da média nacional, de 9,8%, registada em setembro desde ano por comparação com o mesmo mês do ano passado, segundo a análise do portal imobiliário Idealista hoje divulgada.
De acordo com o índice de preços do Idealista, os preços das casas em Portugal subiram 9,8% em setembro face ao mesmo mês do ano anterior. Comprar casa em Portugal tinha um custo de 2.735 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de setembro deste ano, tendo em conta o valor mediano. Já em relação à variação trimestral, os preços das casas em Portugal subiram 2%.
Capitais de distrito
Os preços das casas no último ano subiram em 20 capitais de distrito, com Leiria (17,4%); Ponta Delgada (16,8%) e Portalegre (16,3%) a liderarem a lista. Seguem-se Funchal (13,1%), Viseu (10,7%), Braga (10,3%), Évora (10,1%), Santarém (9,4%), Castelo Branco (9%), Bragança (8,5%), Setúbal (8%), Coimbra (7,6%), Vila Real (7,5%), Porto (7,5%), Guarda (6,6%), Beja (6,5%), Aveiro (6,4%), Lisboa (6,2%), Viana do Castelo (3,4%) e Faro (2,7%).
Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro comprar casa: 5.674 euros/m2. Porto (3.667 euros/m2) e Funchal (3.473 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Seguem-se Faro (3.019 euros/m2), Aveiro (2.557 euros/m2), Setúbal (2.475 euros/m2), Évora (2.229 euros/m2), Ponta Delgada (2.064 euros/m2), Coimbra (1.977 euros/m2), Braga (1.926 euros/m2), Viana do Castelo (1.883 euros/m2), Leiria (1.566 euros/m2), Viseu (1.523 euros/m2) e Vila Real (1.319 euros/m2).
Já as cidades mais económicas são Guarda (816 euros/m2), Portalegre (840 euros/m2), Castelo Branco (885 euros/m2), Beja (999 euros/m2), Bragança (1.016 euros/m2) e Santarém (1.260 euros/m2).
Distritos
Analisando por distritos e ilhas, as maiores subidas de preços tiveram lugar na ilha de São Jorge (36,2%), ilha de Porto Santo (21,1%), ilha de São Miguel (17,8%), ilha da Madeira (16,5%) e ilha Terceira (15,2%). Seguem-se o Porto (13%), Castelo Branco (12,5%), Santarém (11,7%), Leiria (11,1%), Portalegre (10,2%), Faro (10,1%), ilha do Pico (9,6%), Lisboa (9,3%), Beja (8,6%), Braga (8,6%), Aveiro (8,1%), Vila Real (7,7%), Coimbra (7%), Setúbal (6,7%), Viseu (4,7%), Bragança (4,7%), Viana do Castelo (3,8%), Guarda (3%) e Évora (1,6%). Já na ilha do Faial (-0,3%), os preços estabilizaram nesse período.
O ranking dos distritos mais caros para comprar casa é liderado por Lisboa (4.174 euros/m2), seguido por Faro (3.513 euros/m2), ilha da Madeira (3.173 euros/m2), Porto (2.764 euros/m2), Setúbal (2.619 euros/m2), ilha de Porto Santo (2.469 euros/m2), ilha de São Miguel (1.843 euros/m2), Aveiro (1.757 euros/m2), Leiria (1.694 euros/m2), Braga (1.644 euros/m2), Viana do Castelo (1.472 euros/m2), Coimbra (1.461 euros/m2), ilha de São Jorge (1.441 euros/m2), ilha do Pico (1.441 euros/m2), Évora (1.361 euros/m2), ilha Terceira (1.301 euros/m2), ilha do Faial (1.263 euros/m2) e Santarém (1.215 euros/m2).
Os preços mais económicos encontram-se na Guarda (687 euros/m2), Portalegre (761 euros/m2), Castelo Branco (858 euros/m2), Bragança (907 euros/m2), Vila Real (1.030 euros/m2), Viseu (1.091 euros/m2) e Beja (1.146 euros/m2).
Metodologia
Para a realização do índice de preços imobiliários do Idealista, são analisados os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos seus anunciantes. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.
É incluída ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartados todos os anúncios que se encontram na base de dados do portal e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.
